Документы

На данном шаге необходимо указать на каком основании имеющаяся у Вас площадка принадлежит Вам, указать её номер и уточнить наличие необходимых для сдачи в аренду документов. Необходимо помнить - чем больше документов у Вас имеется на руках, тем быстрее вы сможете провести переговоры с оператором и начать получать доход.

Важная информация: При составлении документов руководствуйтесь действующим законодательством.

Что такое номер площадки и как его узнать?

Кадастровый номер - это уникальный номер объекта недвижимости, присваиваемый ему при осуществлении кадастрового и технического учёта. Он выглядит следующим образом: АА:ВВ:ССССРРL:КК. Для того чтобы узнать его вы можете:

для земельного участка

найти на онлайн карте Росреестра ваш участок и узнать его номер
подать платный запрос через сайт Росреестра
посмотреть в кадастровом паспорте земельного участка
посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права
спросить в кадастровой палате

для здания или сооружения

подать запрос через сайт Росреестра
посмотреть номер в кадастровом паспорте квартиры
спросить в кадастровой палате
посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права

Условный номер - в том случае, если Вашем объекту недвижимости не назначался кадастровый номер у него необходимо указать условный номер, этот номер также прописывается в свидетельстве о государственной регистрации права.

Какие документы на площадку необходимы для сдачи её в аренду?

Если вы являетесь владельцем своей площадки, то Вам нужно всего несколько документов:

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество/земельный участок (образец);
Кадастровый паспорт на земельный участок/недвижимое имущество и/или паспорт БТИ (образец).

В том случае, если ваша площадка находиться в ипотеке, то Вам также будет необходимо:

Письменное согласие залогодержателя/залогодержателей на сдачу недвижимого имущества в аренду/субаренду

В том случае, если вы не являетесь единственным собственником площадки, Вам будет необходимо дополнительно предоставить

Письменное согласие на сдачу в аренду/субаренду от каждого из собственников либо протокол общего собрания собственников (частная коллективная).

Если площадка принадлежит не Вам, а вы являетесь её арендатором, то Вам будет необходимо дополнительно предоставить следующие документы:

Договор аренды недвижимого имущества, подтверждающий право арендатора на использование имущества и сдачу недвижимого имущества в субаренду (для аренды)
Письменное согласие собственника на сдачу недвижимого имущества в субаренду если договором аренды недвижимого имущества предусмотрено (для аренды)