Как увеличить доход от сдаваемой площадки?

Если вы уже сдаёте площадку под оборудование связи, то вы можете увеличить доход двумя способами:

Привлечь дополнительного оператора связи на свою площадь;
Увеличить стоимость услуг по размещению оборудования по заключенному договору с оператором связи.

Для достижения первой цели Вам нужно разместить информацию о своей площадке на нашем ресурсе и быть активным пользователем.

Увеличить стоимость заключенного договора вполне возможно если у этого увеличения имеются объективные обоснования. К таковым можно отнести:

Инфляция. Стоимость договора может быть увеличена в пределах индекса инфляции, установленного Росстатом по региону. Основное требование при подобном увеличении - с момента заключения договора, либо последнего изменения стоимости договора прошел год.
Увеличение оператором состава оборудования, размещенного на территории вашей площадке. Обратите внимание на текст договора заключенного с оператором связи. Как правило в тексте договора указывается точное количество устанавливаемых антенн, количество телекоммуникационных шкафов, площадь, отводимая под установку оборудования и прокладку кабелей. Как правило оператор связи со временем начинает наращивать состав размещаемого оборудования, что с вашей стороны может вызвать вполне разумное требование об увеличении стоимости размещения. Если вы еще на стадии заключения договора , то не лишним будет указать точный состав размещаемого оборудования и точную площадь передаваемую под установку оборудования связи. Это позволит избежать дальнейших споров с оператором связи при изменении стоимости договора;
Увеличение объема потребления электроэнергии оборудованием оператора связи и рост тарифов энергоснабжающей организации. Если в стоимость размещения оборудования включена компенсация потребляемой оборудованием электроэнергии, то в случае увеличения потребления вы имеете полное право обратиться к оператору связи за соответствующей компенсацией. Для осуществления контроля объема потребления электроэнергии рекомендуется ежемесячно сверять показания приборов учета электроэнергии;
Рост издержек владельца площадки связанных с размещением оборудования связи. В случае если ваши затраты как владельца площадки существенно увеличились ввиду объективных факторов, вы имеете полное право обратиться к оператору связи за соответствующей компенсацией.

В вопросе увеличение стоимости договора на размещение оборудования ключевое значение имеет обоснованность и объективность соответствующего предложения. При этом далеко не последнюю роль в переговорах с оператором связи будет играть ваша гибкость и изобретательность как владельца площадки.

К примеру, если крышу, как место размещения оборудования, необходимо отремонтировать и вы планируете получить на это денежные средства от оператора, то отправьте ему письмо с приложением реальной сметы ремонта в соответствии с занимаемой площади. Такое предложение найдет положительный отклик от оператора связи куда быстрее чем требование оплатить ничем не подкрепленную сумму.

К неявным, но допустимым причинам изменения стоимости договора можно отнести следующие:

В соответствии с действующим законодательством на оператора, как арендатора, возлагается обязанность по выполнению текущего ремонта места размещения оборудования. Как правило оператор связи игнорирует данное требование законодательства ввиду особенностей размещения оборудования, что в свою очередь дает Вам право, как Арендодателю предложить оператору компенсировать Вам факт неисполнения им обязанностей по текущему ремонту. На полученные средства вы сможете либо самостоятельно выполнить текущий ремонт, либо потратить их по своему усмотрению.
Стоимость размещения оборудования связи на соседней территории может существенно отличаться от стоимости вашего договора, заключенного с оператором связи. В случае, если состав оборудования и площадь размещения соответствует Вашей, но при этом другой оператор платит другому арендодателю сумму значительно превышающую стоимость вашего договора, то вы имеете полное право обратиться к своему оператору с предложением об увеличении стоимости. Для того чтобы быть всегда в курсе адекватной стоимости размещения Вам рекомендуется регулярно просматривать карту площадок в аренду, так как тут Ваши соседи делятся информацией о предлагаемой стоимости размещения. Также важно понимать, что ваша стоимость существенно не превышает предложения соседей, в противном случае оператор может в целях экономии перенести оборудование к соседу и расторгнуть с вами договор.

При обращении к оператору связи за увеличением стоимости важно понимать для каких целей вам это увеличение необходимо. Если вы планируете осуществить ремонт мест размещения, то оператору связи вместо увеличения стоимости вы можете предложить выполнить ремонт своими силами. Иногда это для оператора более приемлемо. Если вы планируете потратить деньги на организацию связи своего офиса или подключить свой дом к интернету, то не нужно забывать, что вы предоставляете площадь оператору связи и вместо увеличения стоимости вы запросто сможете получить от арендатора услуги связи в счет оплаты за размещение оборудования, при этом условия предоставления услуг связи могут быть существенно выгоднее, чем если бы вы покупали их за деньги.